被視為「台中水源地」範圍的「體二用地」開發計畫,出現政策急轉彎!體二用地原以「都市翠谷」設計概念,包括規畫公共設施、住宅及商場,但台中市都發局長王俊傑昨(3)日表示,市府計畫解編該地,將私有地還地於民。



信用卡分期繳稅燃料稅2018信用卡王俊傑說,體二用地案今年3月31日已通過台中市都市計畫委員會審議,納入「變更台中市都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討)案」辦理,未來全案將提送內政部審議,等內政部銀行信用卡繳地價稅審議核定後,將公告實施,可望帶動體二用地附近地區的都市發展。



未來體二用地東側東勢子聚落的私有土地,將改為住一用地,維持低容積、低建蔽的使用。同時,當地將利用公有土地,來配置公共設施用地,逐步改善環境,也為台中舊城再生增添新動力。王俊傑表示,若地主爭取較高的容積與建蔽率,則需回饋30%土地,做為公共設施用地,再調整為第二種住宅區。體二用地為台中市歷史最悠久的大型公共設施保留地之一,位於雙十路二段、力行路、進德北路,及精武路所圍街廓範圍內,計畫面積25.1公頃,為日治時期的「台中水源地」之一。因受限於公共設施保留地,長期未能徵收開闢,使得當地建物也無法合法改建,居住環境相當差。體二用地計畫在前台中市長胡志強任內提出都市更新案,並做整體規畫,全案以「都市翠谷」為設計概念,擬分區以2階段完成開發,除了公共設施、住宅外,還規畫商場,扣除公共設施及安置住宅外,全部開發完成後,創造土地價值超過100億元,但全案歷經7、8年籌畫,還沒實際動工推動。王俊傑表示,他上任都發局長後,台中市地政局曾將體二用地改以市地重劃方式推動,但沒有廠商承包。為尋求解決之道,該局決定解編體二用地,將私有地還地於民。至於公有地部分,王俊傑透露,市府不僅將排除土地占用,還會規畫小型的社會住宅,若經整合之後,還有剩餘的土地,未來將做為體育用地。體二用地現況,主要單位包括台灣體育運動大學校地、台灣自來水公司、棒球場、文英館,及台中放送局;另用地的東南側,則為既有建物密集的聚落,其中,私有土地占18.96%。(工商時報)

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